Sjællandsgade 12, 9870 Sindal — Villa · 179 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.758 kr/m².1.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 5.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.243.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,84 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	215 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	403 m	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	541 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	764 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	761 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	413 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	905 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	835 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	329 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	316 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu