Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8900 Randers C

Sjællandsgade 13, 4. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1860 m²
Bebygget areal
521 m²
Erhvervsareal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
993.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.709 kr/m².724.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.111 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering686.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,32 pct. siden okt. 2020
157k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2020934.000 kr.30. jun. 2025945.000 kr.I dag · vores estimat686.827 kr.Markedet · 1992156.512 kr.Markedet · 1993250.111 kr.Markedet · 1994196.712 kr.Markedet · 1995269.809 kr.Markedet · 1996240.664 kr.Markedet · 1997354.765 kr.Markedet · 1998523.136 kr.Markedet · 1999344.045 kr.Markedet · 2000406.623 kr.Markedet · 20014.150.248 kr.Markedet · 2002431.949 kr.Markedet · 2003411.380 kr.Markedet · 2004502.500 kr.Markedet · 2005467.057 kr.Markedet · 2006757.770 kr.Markedet · 2007929.826 kr.Markedet · 2008858.069 kr.Markedet · 2009735.392 kr.Markedet · 2010658.141 kr.Markedet · 2011665.980 kr.Markedet · 2012477.710 kr.Markedet · 2013724.203 kr.Markedet · 2014762.326 kr.Markedet · 2015503.103 kr.Markedet · 2016617.874 kr.Markedet · 2017676.700 kr.Markedet · 20181.093.641 kr.Markedet · 2019779.947 kr.Markedet · 2020728.290 kr.Markedet · 2021871.067 kr.Markedet · 2022883.194 kr.Markedet · 2023772.979 kr.Markedet · 2024736.129 kr.Markedet · 2025744.370 kr.Markedet · 2026847.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
934.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
945.000 kr.
I dag · vores estimat
686.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte934.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 47, 2. th
8900 Randers C
67 m²213 m27-11-2024700.000 kr.10.448 kr./m²
Sjællandsgade 47, 3. th
8900 Randers C
67 m²213 m02-03-2024735.000 kr.10.970 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. th
8900 Randers C
69 m²12 m05-05-2025665.000 kr.9.638 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2. tv
8900 Randers C
68 m²224 m28-10-2024865.000 kr.12.721 kr./m²
Sjællandsgade 45, st. tv
8900 Randers C
68 m²224 m01-08-2024780.000 kr.11.471 kr./m²
Sjællandsgade 43, st. tv
8900 Randers C
68 m²237 m04-03-2025650.000 kr.9.559 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. tv
8900 Randers C
68 m²237 m20-03-2024758.000 kr.11.147 kr./m²
Sjællandsgade 17, 1. tv
8900 Randers C
64 m²30 m30-09-2026699.000 kr.10.922 kr./m²
Sjællandsgade 47, st. tv
8900 Randers C
69 m²213 m10-07-2026675.000 kr.9.783 kr./m²
Sjællandsgade 45, 1. th
8900 Randers C
69 m²224 m05-08-2026720.000 kr.10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden