Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8900 Randers C

Sjællandsgade 19, 2. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1952
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
608 m²
Bebygget areal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.259 kr/m².808.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.111 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering745.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,93 pct. siden okt. 2016
171k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016725.000 kr.30. apr. 2019890.000 kr.30. dec. 2023920.000 kr.I dag · vores estimat745.806 kr.Markedet · 1992170.528 kr.Markedet · 1993272.509 kr.Markedet · 1994214.328 kr.Markedet · 1995293.971 kr.Markedet · 1996262.216 kr.Markedet · 1997386.535 kr.Markedet · 1998569.984 kr.Markedet · 1999374.855 kr.Markedet · 2000443.037 kr.Markedet · 20014.521.912 kr.Markedet · 2002470.631 kr.Markedet · 2003448.220 kr.Markedet · 2004547.500 kr.Markedet · 2005508.883 kr.Markedet · 2006825.630 kr.Markedet · 20071.013.094 kr.Markedet · 2008934.911 kr.Markedet · 2009801.248 kr.Markedet · 2010717.079 kr.Markedet · 2011725.620 kr.Markedet · 2012520.490 kr.Markedet · 2013789.057 kr.Markedet · 2014830.594 kr.Markedet · 2015548.157 kr.Markedet · 2016673.206 kr.Markedet · 2017737.300 kr.Markedet · 20181.191.579 kr.Markedet · 2019849.793 kr.Markedet · 2020793.510 kr.Markedet · 2021949.073 kr.Markedet · 2022962.286 kr.Markedet · 2023842.201 kr.Markedet · 2024802.051 kr.Markedet · 2025811.030 kr.Markedet · 2026922.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
725.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
890.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
920.000 kr.
I dag · vores estimat
745.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte890.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 11, 1. th
8900 Randers C
73 m²53 m19-09-2025995.000 kr.13.630 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. tv
8900 Randers C
74 m²53 m07-09-2025835.000 kr.11.284 kr./m²
Sjællandsgade 19, 4. th
8900 Randers C
71 m²0 m20-06-2024855.000 kr.12.042 kr./m²
Sjællandsgade 1, 3. tv
8900 Randers C
74 m²127 m27-03-2026699.000 kr.9.446 kr./m²
Sjællandsgade 11, 3. mf
8900 Randers C
71 m²53 m21-08-2024865.000 kr.12.183 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. th
8900 Randers C
71 m²64 m07-12-2025865.000 kr.12.183 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. tv
8900 Randers C
75 m²64 m06-11-2024798.000 kr.10.640 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. th
8900 Randers C
71 m²200 m31-01-2024835.000 kr.11.761 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. th
8900 Randers C
69 m²53 m05-05-2025665.000 kr.9.638 kr./m²
Sjællandsgade 47, st. tv
8900 Randers C
69 m²180 m10-07-2026675.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden