Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8900 Randers C

Sjællandsgade 19, 4. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1952
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
608 m²
Bebygget areal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
50.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.918 kr/m².776.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.111 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering718.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden okt. 2023
166k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2023560.000 kr.14. jul. 2024855.000 kr.6. aug. 2026850.000 kr.I dag · vores estimat718.495 kr.Markedet · 1992165.856 kr.Markedet · 1993265.043 kr.Markedet · 1994208.456 kr.Markedet · 1995285.917 kr.Markedet · 1996255.032 kr.Markedet · 1997375.945 kr.Markedet · 1998554.368 kr.Markedet · 1999364.585 kr.Markedet · 2000430.899 kr.Markedet · 20014.398.024 kr.Markedet · 2002457.737 kr.Markedet · 2003435.940 kr.Markedet · 2004532.500 kr.Markedet · 2005494.941 kr.Markedet · 2006803.010 kr.Markedet · 2007985.338 kr.Markedet · 2008909.297 kr.Markedet · 2009779.296 kr.Markedet · 2010697.433 kr.Markedet · 2011705.740 kr.Markedet · 2012506.230 kr.Markedet · 2013767.439 kr.Markedet · 2014807.838 kr.Markedet · 2015533.139 kr.Markedet · 2016654.762 kr.Markedet · 2017717.100 kr.Markedet · 20181.158.933 kr.Markedet · 2019826.511 kr.Markedet · 2020771.770 kr.Markedet · 2021923.071 kr.Markedet · 2022935.922 kr.Markedet · 2023819.127 kr.Markedet · 2024780.077 kr.Markedet · 2025788.810 kr.Markedet · 2026897.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
560.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
855.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
718.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte560.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 11, 3. mf
8900 Randers C
71 m²53 m21-08-2024865.000 kr.12.183 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. th
8900 Randers C
71 m²64 m07-12-2025865.000 kr.12.183 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. th
8900 Randers C
71 m²200 m31-01-2024835.000 kr.11.761 kr./m²
Sjællandsgade 11, 1. th
8900 Randers C
73 m²53 m19-09-2025995.000 kr.13.630 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. th
8900 Randers C
69 m²53 m05-05-2025665.000 kr.9.638 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. tv
8900 Randers C
74 m²53 m07-09-2025835.000 kr.11.284 kr./m²
Sjællandsgade 47, st. tv
8900 Randers C
69 m²180 m10-07-2026675.000 kr.9.783 kr./m²
Sjællandsgade 45, 1. th
8900 Randers C
69 m²189 m05-08-2026720.000 kr.10.435 kr./m²
Sjællandsgade 45, st. th
8900 Randers C
69 m²189 m23-06-2025610.000 kr.8.841 kr./m²
Sjællandsgade 1, 3. tv
8900 Randers C
74 m²127 m27-03-2026699.000 kr.9.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden