Sjællandsgade 3, 3. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2308 m²
Bebygget areal: 532 m²
Erhvervsareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.340 kr/m².784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.111 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering674.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,34 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte
1992sep.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 11, 4. th 8900 Randers C	69 m²	73 m	05-05-2025	665.000 kr.	9.638 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. th 8900 Randers C	71 m²	57 m	07-12-2025	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Sjællandsgade 47, st. tv 8900 Randers C	69 m²	292 m	10-07-2026	675.000 kr.	9.783 kr./m²
Sjællandsgade 45, 1. th 8900 Randers C	69 m²	303 m	05-08-2026	720.000 kr.	10.435 kr./m²
Sjællandsgade 45, st. th 8900 Randers C	69 m²	303 m	23-06-2025	610.000 kr.	8.841 kr./m²
Sjællandsgade 11, 3. mf 8900 Randers C	71 m²	73 m	21-08-2024	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Sjællandsgade 13, 4. th 8900 Randers C	67 m²	79 m	01-05-2025	945.000 kr.	14.104 kr./m²
Sjællandsgade 19, 4. th 8900 Randers C	71 m²	116 m	20-06-2024	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2. tv 8900 Randers C	68 m²	303 m	28-10-2024	865.000 kr.	12.721 kr./m²
Sjællandsgade 45, st. tv 8900 Randers C	68 m²	303 m	01-08-2024	780.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu