Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Sjællandsgade 3, st.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.292 kr/m².1.809.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 18.909 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 432% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.183.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-92,19 pct. siden sep. 2018
240k4,0M7,7M11,4M15,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.250.000 kr.3. jan. 20222.850.000 kr.29. jun. 202615.155.358 kr.I dag · vores estimat1.183.520 kr.Markedet · 1992239.669 kr.Markedet · 1993276.086 kr.Markedet · 1994320.067 kr.Markedet · 1995324.459 kr.Markedet · 1996328.973 kr.Markedet · 1997368.928 kr.Markedet · 1998632.448 kr.Markedet · 19991.227.198 kr.Markedet · 2000359.961 kr.Markedet · 2001371.978 kr.Markedet · 2002445.300 kr.Markedet · 2003495.808 kr.Markedet · 2004455.243 kr.Markedet · 2005584.075 kr.Markedet · 2006649.345 kr.Markedet · 2007740.906 kr.Markedet · 2008842.715 kr.Markedet · 2009775.188 kr.Markedet · 2010706.502 kr.Markedet · 20111.242.814 kr.Markedet · 2012750.117 kr.Markedet · 2013796.782 kr.Markedet · 2014879.132 kr.Markedet · 2015723.704 kr.Markedet · 2016906.216 kr.Markedet · 20171.016.687 kr.Markedet · 20181.000.400 kr.Markedet · 20191.188.707 kr.Markedet · 20201.019.981 kr.Markedet · 20211.115.446 kr.Markedet · 20221.062.376 kr.Markedet · 20231.190.415 kr.Markedet · 20241.155.523 kr.Markedet · 20251.077.199 kr.Markedet · 20261.108.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
3. jan. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
15.155.358 kr.
I dag · vores estimat
1.183.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, andet15.155.358 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, andet2.250.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 32, 4. tv
6700 Esbjerg		66 m²299 m19-01-20261.248.000 kr.18.909 kr./m²
Sjællandsgade 22, 2. th
6700 Esbjerg		68 m²169 m09-03-20251.295.000 kr.19.044 kr./m²
Sjællandsgade 22, 1. th
6700 Esbjerg		68 m²169 m29-10-20241.170.000 kr.17.206 kr./m²
Sjællandsgade 44, kl.
6700 Esbjerg		45 m²481 m21-03-20245.298.000 kr.117.733 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. tv
6700 Esbjerg		82 m²319 m13-01-20261.515.000 kr.18.476 kr./m²
Sjællandsgade 32, 1. th
6700 Esbjerg		85 m²299 m30-06-20261.575.000 kr.18.529 kr./m²
Sjællandsgade 32, 1. th
6700 Esbjerg		85 m²299 m18-05-20261.575.000 kr.18.529 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. th
6700 Esbjerg		89 m²319 m01-05-20251.548.000 kr.17.393 kr./m²
Sjællandsgade 32, 3. tv
6700 Esbjerg		91 m²299 m30-03-20261.798.000 kr.19.758 kr./m²
Cort Adelers Gade 23, 2. tv
6700 Esbjerg		62 m²107 m04-06-20251.075.000 kr.17.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden