Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Sjællandsgade 47, 2. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
3110 m²
Bebygget areal
622 m²
Erhvervsareal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
831.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.867 kr/m².740.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.111 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering665.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden dec. 2024
157k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202417. dec. 2024700.000 kr.I dag · vores estimat665.231 kr.Markedet · 1992156.512 kr.Markedet · 1993250.111 kr.Markedet · 1994196.712 kr.Markedet · 1995269.809 kr.Markedet · 1996240.664 kr.Markedet · 1997354.765 kr.Markedet · 1998523.136 kr.Markedet · 1999344.045 kr.Markedet · 2000406.623 kr.Markedet · 20014.150.248 kr.Markedet · 2002431.949 kr.Markedet · 2003411.380 kr.Markedet · 2004502.500 kr.Markedet · 2005467.057 kr.Markedet · 2006757.770 kr.Markedet · 2007929.826 kr.Markedet · 2008858.069 kr.Markedet · 2009735.392 kr.Markedet · 2010658.141 kr.Markedet · 2011665.980 kr.Markedet · 2012477.710 kr.Markedet · 2013724.203 kr.Markedet · 2014762.326 kr.Markedet · 2015503.103 kr.Markedet · 2016617.874 kr.Markedet · 2017676.700 kr.Markedet · 20181.093.641 kr.Markedet · 2019779.947 kr.Markedet · 2020728.290 kr.Markedet · 2021871.067 kr.Markedet · 2022883.194 kr.Markedet · 2023772.979 kr.Markedet · 2024736.129 kr.Markedet · 2025744.370 kr.Markedet · 2026847.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2024 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
665.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 47, 3. th
8900 Randers C
67 m²0 m02-03-2024735.000 kr.10.970 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2. tv
8900 Randers C
68 m²18 m28-10-2024865.000 kr.12.721 kr./m²
Sjællandsgade 45, st. tv
8900 Randers C
68 m²18 m01-08-2024780.000 kr.11.471 kr./m²
Sjællandsgade 43, st. tv
8900 Randers C
68 m²35 m04-03-2025650.000 kr.9.559 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. tv
8900 Randers C
68 m²35 m20-03-2024758.000 kr.11.147 kr./m²
Sjællandsgade 13, 4. th
8900 Randers C
67 m²213 m01-05-2025945.000 kr.14.104 kr./m²
Sjællandsgade 47, st. tv
8900 Randers C
69 m²0 m10-07-2026675.000 kr.9.783 kr./m²
Sjællandsgade 45, 1. th
8900 Randers C
69 m²18 m05-08-2026720.000 kr.10.435 kr./m²
Sjællandsgade 45, st. th
8900 Randers C
69 m²18 m23-06-2025610.000 kr.8.841 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. th
8900 Randers C
69 m²220 m05-05-2025665.000 kr.9.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden