Sjællandsgade 52

Villa · 176 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 691 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.129 kr/m².3.645.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 25.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.040.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 34 6700 Esbjerg	193 m²	249 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Sjællandsgade 58 6700 Esbjerg	138 m²	38 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Sjællandsgade 60 6700 Esbjerg	127 m²	51 m	13-04-2026	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	221 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Søndervinge 8 6700 Esbjerg	173 m²	299 m	17-09-2024	3.510.000 kr.	20.289 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	252 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Fanøgade 16 6700 Esbjerg	167 m²	130 m	07-10-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²
Nygårdsvej 138 6700 Esbjerg	177 m²	514 m	16-07-2026	5.198.000 kr.	29.367 kr./m²
Marbækvej 11 6700 Esbjerg	169 m²	379 m	08-09-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	300 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu