Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sjællandsgade 7, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.323 kr/m².1.518.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 17.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.267.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,38 pct. siden nov. 2021
176k705k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.450.000 kr.31. maj 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.267.244 kr.Markedet · 1992304.000 kr.Markedet · 1993266.380 kr.Markedet · 1994373.236 kr.Markedet · 1995461.472 kr.Markedet · 1996554.268 kr.Markedet · 1997329.308 kr.Markedet · 1998756.808 kr.Markedet · 19991.235.532 kr.Markedet · 2000759.468 kr.Markedet · 2001726.636 kr.Markedet · 20021.703.312 kr.Markedet · 20031.790.712 kr.Markedet · 2004643.112 kr.Markedet · 20051.380.160 kr.Markedet · 20061.230.820 kr.Markedet · 20071.152.844 kr.Markedet · 20081.482.912 kr.Markedet · 20091.240.472 kr.Markedet · 20101.279.536 kr.Markedet · 2011998.564 kr.Markedet · 20121.177.392 kr.Markedet · 20131.403.416 kr.Markedet · 2014896.344 kr.Markedet · 20151.810.928 kr.Markedet · 2016968.544 kr.Markedet · 20171.513.312 kr.Markedet · 20181.604.588 kr.Markedet · 20191.197.000 kr.Markedet · 20201.217.748 kr.Markedet · 20211.739.640 kr.Markedet · 20221.312.292 kr.Markedet · 20231.767.608 kr.Markedet · 20241.496.516 kr.Markedet · 20251.502.900 kr.Markedet · 20261.413.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.267.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.250.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 7, st.
8700 Horsens		81 m²0 m23-03-20251.560.000 kr.19.259 kr./m²
Sjællandsgade 9, 1.
8700 Horsens		67 m²22 m19-02-20241.150.000 kr.17.164 kr./m²
Sjællandsgade 18, st.
8700 Horsens		60 m²63 m10-01-20241.700.000 kr.28.333 kr./m²
Sjællandsgade 18, 1.
8700 Horsens		105 m²63 m10-01-20241.700.000 kr.16.190 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 7, 1. th
8700 Horsens		75 m²223 m13-08-20261.095.000 kr.14.600 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 5, 2. th
8700 Horsens		75 m²238 m05-01-20261.430.000 kr.19.067 kr./m²
Bygholm Parkvej 17A, 2. th
8700 Horsens		73 m²216 m10-07-20251.150.000 kr.15.753 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 5. 4
8700 Horsens		75 m²453 m01-01-20261.595.000 kr.21.267 kr./m²
Thonbogade 2, 1.
8700 Horsens		76 m²715 m26-08-20252.450.000 kr.32.237 kr./m²
Læsøgade 7, 1. 2
8700 Horsens		70 m²281 m30-07-20251.355.000 kr.19.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden