Sjællandsgade 7, 7430 Ikast — Villa · 94 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 667 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.527 kr/m².1.201.633 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.760.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,02 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1995 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg527.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	631 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	504 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	290 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kr Poulsens Vej 24 7430 Ikast	94 m²	760 m	26-03-2024	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	750 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Givskovvej 31 7430 Ikast	98 m²	577 m	18-09-2025	910.000 kr.	9.286 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	736 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Givskovvej 21 7430 Ikast	100 m²	505 m	27-04-2025	943.333 kr.	9.433 kr./m²
Kirkegade 70 7430 Ikast	100 m²	543 m	17-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Kr Poulsens Vej 45 7430 Ikast	97 m²	833 m	01-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu