Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 81, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1886, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.551 kr/m².3.297.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.462.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,04 pct. siden feb. 2026
407k1,3M2,2M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20264.075.000 kr.I dag · vores estimat3.462.219 kr.Markedet · 1992475.912 kr.Markedet · 1993422.096 kr.Markedet · 1994422.840 kr.Markedet · 1995550.188 kr.Markedet · 1996574.306 kr.Markedet · 1997703.266 kr.Markedet · 1998726.516 kr.Markedet · 1999779.278 kr.Markedet · 2000850.516 kr.Markedet · 2001847.540 kr.Markedet · 20021.013.080 kr.Markedet · 2003923.738 kr.Markedet · 20041.107.134 kr.Markedet · 20051.341.308 kr.Markedet · 20061.691.422 kr.Markedet · 20071.742.138 kr.Markedet · 20081.657.818 kr.Markedet · 20091.397.976 kr.Markedet · 20101.514.474 kr.Markedet · 20111.563.392 kr.Markedet · 20121.560.478 kr.Markedet · 20131.691.856 kr.Markedet · 20141.724.344 kr.Markedet · 20151.846.732 kr.Markedet · 20162.058.214 kr.Markedet · 20172.211.540 kr.Markedet · 20182.454.208 kr.Markedet · 20192.293.194 kr.Markedet · 20202.397.664 kr.Markedet · 20212.693.528 kr.Markedet · 20222.751.808 kr.Markedet · 20232.589.678 kr.Markedet · 20242.646.656 kr.Markedet · 20252.664.140 kr.Markedet · 20263.061.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.462.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 134B
8000 Aarhus C		63 m²223 m22-06-20258.600.000 kr.136.508 kr./m²
Sjællandsgade 56, 2.
8000 Aarhus C		64 m²137 m14-12-20242.450.000 kr.38.281 kr./m²
Sjællandsgade 84, 2.
8000 Aarhus C		65 m²17 m18-03-20242.665.000 kr.41.000 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 2
8000 Aarhus C		59 m²62 m16-05-20253.050.000 kr.51.695 kr./m²
Sjællandsgade 5, 2.
8000 Aarhus C		60 m²294 m11-05-20262.865.000 kr.47.750 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 4
8000 Aarhus C		66 m²62 m11-09-20253.295.000 kr.49.924 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 1
8000 Aarhus C		56 m²62 m26-02-20252.398.000 kr.42.821 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. tv
8000 Aarhus C		55 m²10 m18-11-20242.550.000 kr.46.364 kr./m²
Sjællandsgade 83, st. tv
8000 Aarhus C		55 m²10 m30-04-20242.650.000 kr.48.182 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²317 m22-07-20242.450.000 kr.42.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden