Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 82C, 1. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1887
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.786 kr/m².2.553.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.436.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,03 pct. siden dec. 2021
341k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20211.100.000 kr.14. okt. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat2.436.555 kr.Markedet · 1992399.152 kr.Markedet · 1993354.016 kr.Markedet · 1994354.640 kr.Markedet · 1995461.448 kr.Markedet · 1996481.676 kr.Markedet · 1997589.836 kr.Markedet · 1998609.336 kr.Markedet · 1999653.588 kr.Markedet · 2000713.336 kr.Markedet · 2001710.840 kr.Markedet · 2002849.680 kr.Markedet · 2003774.748 kr.Markedet · 2004928.564 kr.Markedet · 20051.124.968 kr.Markedet · 20061.418.612 kr.Markedet · 20071.461.148 kr.Markedet · 20081.390.428 kr.Markedet · 20091.172.496 kr.Markedet · 20101.270.204 kr.Markedet · 20111.311.232 kr.Markedet · 20121.308.788 kr.Markedet · 20131.418.976 kr.Markedet · 20141.446.224 kr.Markedet · 20151.548.872 kr.Markedet · 20161.726.244 kr.Markedet · 20171.854.840 kr.Markedet · 20182.058.368 kr.Markedet · 20191.923.324 kr.Markedet · 20202.013.700 kr.Markedet · 20212.259.088 kr.Markedet · 20222.307.968 kr.Markedet · 20232.171.988 kr.Markedet · 20242.219.776 kr.Markedet · 20252.234.440 kr.Markedet · 20262.565.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.436.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 119A, 1. th
8000 Aarhus C		52 m²189 m15-05-20263.105.000 kr.59.712 kr./m²
Sjællandsgade 119A, 2. th
8000 Aarhus C		52 m²189 m19-08-20252.099.000 kr.40.365 kr./m²
Sjællandsgade 119B, st. tv
8000 Aarhus C		52 m²192 m30-08-20252.425.000 kr.46.635 kr./m²
Sjællandsgade 119B, 1. th
8000 Aarhus C		52 m²192 m03-10-20242.060.000 kr.39.615 kr./m²
Sjællandsgade 65, 2.
8000 Aarhus C		51 m²92 m04-08-20252.350.000 kr.46.078 kr./m²
Sjællandsgade 83, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²57 m21-01-20262.100.000 kr.38.182 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. tv
8000 Aarhus C		55 m²57 m18-11-20242.550.000 kr.46.364 kr./m²
Sjællandsgade 83, st. tv
8000 Aarhus C		55 m²57 m30-04-20242.650.000 kr.48.182 kr./m²
Sjællandsgade 104, 3.
8000 Aarhus C		55 m²90 m21-08-20242.400.000 kr.43.636 kr./m²
Sjællandsgade 45, 1.
8000 Aarhus C		55 m²149 m18-06-20263.800.000 kr.69.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden