Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 83, 2. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
333 m²
Bebygget areal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.219 kr/m².2.608.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.499.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,02 pct. siden okt. 2016
361k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20162.160.000 kr.27. feb. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.499.514 kr.Markedet · 1992422.180 kr.Markedet · 1993374.440 kr.Markedet · 1994375.100 kr.Markedet · 1995488.070 kr.Markedet · 1996509.465 kr.Markedet · 1997623.865 kr.Markedet · 1998644.490 kr.Markedet · 1999691.295 kr.Markedet · 2000754.490 kr.Markedet · 2001751.850 kr.Markedet · 2002898.700 kr.Markedet · 2003819.445 kr.Markedet · 2004982.135 kr.Markedet · 20051.189.870 kr.Markedet · 20061.500.455 kr.Markedet · 20071.545.445 kr.Markedet · 20081.470.645 kr.Markedet · 20091.240.140 kr.Markedet · 20101.343.485 kr.Markedet · 20111.386.880 kr.Markedet · 20121.384.295 kr.Markedet · 20131.500.840 kr.Markedet · 20141.529.660 kr.Markedet · 20151.638.230 kr.Markedet · 20161.825.835 kr.Markedet · 20171.961.850 kr.Markedet · 20182.177.120 kr.Markedet · 20192.034.285 kr.Markedet · 20202.126.960 kr.Markedet · 20212.389.420 kr.Markedet · 20222.441.120 kr.Markedet · 20232.297.295 kr.Markedet · 20242.347.840 kr.Markedet · 20252.363.350 kr.Markedet · 20262.715.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
27. feb. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.499.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.160.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 83, 1. tv
8000 Aarhus C		55 m²0 m18-11-20242.550.000 kr.46.364 kr./m²
Sjællandsgade 83, st. tv
8000 Aarhus C		55 m²0 m30-04-20242.650.000 kr.48.182 kr./m²
Sjællandsgade 104, 3.
8000 Aarhus C		55 m²77 m21-08-20242.400.000 kr.43.636 kr./m²
Sjællandsgade 45, 1.
8000 Aarhus C		55 m²142 m18-06-20263.800.000 kr.69.091 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 1
8000 Aarhus C		56 m²59 m26-02-20252.398.000 kr.42.821 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 1. tv
8000 Aarhus C		52 m²57 m22-09-20263.250.000 kr.62.500 kr./m²
Sjællandsgade 119A, 2. th
8000 Aarhus C		52 m²161 m19-08-20252.099.000 kr.40.365 kr./m²
Sjællandsgade 119B, st. tv
8000 Aarhus C		52 m²167 m30-08-20252.425.000 kr.46.635 kr./m²
Sjællandsgade 119B, 1. th
8000 Aarhus C		52 m²167 m03-10-20242.060.000 kr.39.615 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²327 m22-07-20242.450.000 kr.42.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden