Sjællandsgade 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1652 m²
Bebygget areal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.454 kr/m².828.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.111 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering773.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 855.000 kr.
1. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
2018apr.Ejerskifte855.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 11, 4. tv 8900 Randers C	74 m²	16 m	07-09-2025	835.000 kr.	11.284 kr./m²
Sjællandsgade 1, 3. tv 8900 Randers C	74 m²	68 m	27-03-2026	699.000 kr.	9.446 kr./m²
Sjællandsgade 11, 1. th 8900 Randers C	73 m²	16 m	19-09-2025	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. th 8900 Randers C	71 m²	0 m	07-12-2025	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Sjællandsgade 11, 3. mf 8900 Randers C	71 m²	16 m	21-08-2024	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Sjællandsgade 15, 1. tv 8900 Randers C	79 m²	37 m	22-09-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Sjællandsgade 19, 4. th 8900 Randers C	71 m²	64 m	20-06-2024	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. th 8900 Randers C	69 m²	16 m	05-05-2025	665.000 kr.	9.638 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. th 8900 Randers C	71 m²	259 m	31-01-2024	835.000 kr.	11.761 kr./m²
Sjællandsgade 47, st. tv 8900 Randers C	69 m²	235 m	10-07-2026	675.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu