Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Sjællandsgade 9, st. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
1652 m²
Bebygget areal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.812 kr/m².922.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.111 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.173.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,31 pct. siden aug. 2017
236k1,7M3,2M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017850.000 kr.30. dec. 20211.325.000 kr.31. dec. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat1.173.139 kr.Markedet · 1992235.936 kr.Markedet · 1993377.033 kr.Markedet · 1994296.536 kr.Markedet · 1995406.727 kr.Markedet · 1996362.792 kr.Markedet · 1997534.795 kr.Markedet · 1998788.608 kr.Markedet · 1999518.635 kr.Markedet · 2000612.969 kr.Markedet · 20016.256.344 kr.Markedet · 2002651.147 kr.Markedet · 2003620.140 kr.Markedet · 2004757.500 kr.Markedet · 2005704.071 kr.Markedet · 20061.142.310 kr.Markedet · 20071.401.678 kr.Markedet · 20081.293.507 kr.Markedet · 20091.108.576 kr.Markedet · 2010992.123 kr.Markedet · 20111.003.940 kr.Markedet · 2012720.130 kr.Markedet · 20131.091.709 kr.Markedet · 20141.149.178 kr.Markedet · 2015758.409 kr.Markedet · 2016931.422 kr.Markedet · 20171.020.100 kr.Markedet · 20181.648.623 kr.Markedet · 20191.175.741 kr.Markedet · 20201.097.870 kr.Markedet · 20211.313.101 kr.Markedet · 20221.331.382 kr.Markedet · 20231.165.237 kr.Markedet · 20241.109.687 kr.Markedet · 20251.122.110 kr.Markedet · 20261.276.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.173.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 15, 3. tv
8900 Randers C		114 m²37 m30-06-20261.650.000 kr.14.474 kr./m²
Sjællandsgade 15, 1. tv
8900 Randers C		79 m²37 m22-09-2025995.000 kr.12.595 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. tv
8900 Randers C		75 m²0 m06-11-2024798.000 kr.10.640 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. tv
8900 Randers C		74 m²16 m07-09-2025835.000 kr.11.284 kr./m²
Sjællandsgade 1, 3. tv
8900 Randers C		74 m²68 m27-03-2026699.000 kr.9.446 kr./m²
Sjællandsgade 11, 1. th
8900 Randers C		73 m²16 m19-09-2025995.000 kr.13.630 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. th
8900 Randers C		71 m²0 m07-12-2025865.000 kr.12.183 kr./m²
Sjællandsgade 11, 3. mf
8900 Randers C		71 m²16 m21-08-2024865.000 kr.12.183 kr./m²
Sjællandsgade 19, 4. th
8900 Randers C		71 m²64 m20-06-2024855.000 kr.12.042 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. th
8900 Randers C		69 m²16 m05-05-2025665.000 kr.9.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden