Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7470 Karup J

Sjørupvej 50, Skelhøje

Landejendom · 213 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 33.099 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
33099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.582 kr/m².5.398.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)33099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.283.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+227,72 pct. siden jul. 1993
339k33,3M66,2M99,1M132,0M1992199620012005200820112014201720202023202614. jul. 1993347.500 kr.14. nov. 2005975.000 kr.31. dec. 2021696.877 kr.9. okt. 2022696.877 kr.I dag · vores estimat2.283.775 kr.Markedet · 19921.457.559 kr.Markedet · 1995635.805 kr.Markedet · 19961.819.446 kr.Markedet · 1997663.921 kr.Markedet · 1998605.985 kr.Markedet · 20011.420.071 kr.Markedet · 20032.066.739 kr.Markedet · 20045.200.608 kr.Markedet · 20053.367.743 kr.Markedet · 20061.678.866 kr.Markedet · 20073.145.584 kr.Markedet · 20087.084.593 kr.Markedet · 20092.437.998 kr.Markedet · 20107.168.302 kr.Markedet · 20111.793.886 kr.Markedet · 20121.783.449 kr.Markedet · 20131.014.732 kr.Markedet · 20144.317.723 kr.Markedet · 2015966.168 kr.Markedet · 20162.230.962 kr.Markedet · 20177.712.730 kr.Markedet · 20182.776.242 kr.Markedet · 2019893.322 kr.Markedet · 20201.925.733 kr.Markedet · 20213.116.190 kr.Markedet · 20223.274.662 kr.Markedet · 20234.091.517 kr.Markedet · 20246.438.138 kr.Markedet · 20253.088.500 kr.Markedet · 202614.200.071 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1993 · Alm. Salg
347.500 kr.
14. nov. 2005 · Alm. Salg
975.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
696.877 kr.
9. okt. 2022 · Alm. Salg
696.877 kr.
I dag · vores estimat
2.283.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022okt.Solgt, andet696.877 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte696.877 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte975.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte347.500 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjørupvej 54, Skelhøje
7470 Karup J		166 m²344 m09-01-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje
7470 Karup J		177 m²1,5 km17-03-20245.350.000 kr.30.226 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde
7470 Karup J		203 m²3,8 km08-06-20261.800.000 kr.8.867 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje
7470 Karup J		159 m²2,4 km24-03-202610.600.000 kr.66.667 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje
7470 Karup J		161 m²2,6 km03-01-20261.410.000 kr.8.758 kr./m²
Vimdalsvej 2
7470 Karup J		194 m²4,1 km27-05-20263.850.000 kr.19.845 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²4,9 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²5,7 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²6,6 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²5,6 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden