Skånevej 7, 9670 Løgstør — Villa · 139 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.749 kr/m².1.221.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.238.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1993majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	298 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	395 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	457 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	422 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	301 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	420 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Rugmarken 80 9670 Løgstør	137 m²	745 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	314 m	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	434 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Rugmarken 60 9670 Løgstør	136 m²	793 m	18-11-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu