Skaarups Allé 9, 8381 Tilst — Villa · 111 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.260 kr/m².3.075.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaarups gns: 18.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.186.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.989.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.989.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	30 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	62 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	62 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Havkærvej 37 8381 Tilst	105 m²	209 m	16-03-2025	2.748.000 kr.	26.171 kr./m²
Østermarksvej 8 8381 Tilst	116 m²	403 m	25-01-2025	2.960.000 kr.	25.517 kr./m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	233 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Havkærvej 76 8381 Tilst	106 m²	522 m	12-06-2025	3.262.500 kr.	30.778 kr./m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	536 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Siøvænget 5, True 8381 Tilst	117 m²	807 m	19-08-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	1,3 km	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu