Skaboeshusevej 156, Skaboeshuse, 5800 Nyborg — Villa · 238 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.331 kr/m².2.974.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.030.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	372 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	1,0 km	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	929 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	964 m	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Grævlingevænget 164 5800 Nyborg	183 m²	869 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Grævlingevænget 117 5800 Nyborg	184 m²	947 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	811 m	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	708 m	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	2,2 km	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	2,4 km	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu