Menu
For mæglere Log ind
Margrethevej 11
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Margrethevej 11

Villa · 168 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1998
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.408 kr/m².3.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 25.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+46,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Udbudspris 2.6× over median (37470 vs 14678 kr/m²) · Prisstigning 905% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.605.283 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 5.408.221 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,60 pct. siden sep. 1997
402k1,8M3,1M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020248. sep. 1997577.000 kr.28. feb. 20265.800.000 kr.I dag · vores estimat4.605.283 kr.Markedet · 1992739.368 kr.Markedet · 1993840.000 kr.Markedet · 1994840.000 kr.Markedet · 1995688.800 kr.Markedet · 19961.016.064 kr.Markedet · 19971.030.680 kr.Markedet · 19981.066.632 kr.Markedet · 19991.147.104 kr.Markedet · 20001.358.112 kr.Markedet · 20011.384.152 kr.Markedet · 20021.317.624 kr.Markedet · 20031.260.000 kr.Markedet · 20041.560.048 kr.Markedet · 20051.354.584 kr.Markedet · 20061.696.632 kr.Markedet · 20071.931.328 kr.Markedet · 20082.074.128 kr.Markedet · 20091.989.456 kr.Markedet · 20101.894.032 kr.Markedet · 20111.857.072 kr.Markedet · 20121.417.584 kr.Markedet · 20131.928.472 kr.Markedet · 20141.611.792 kr.Markedet · 20151.544.592 kr.Markedet · 20161.587.936 kr.Markedet · 20171.853.880 kr.Markedet · 20181.759.968 kr.Markedet · 20191.722.840 kr.Markedet · 20202.069.256 kr.Markedet · 20212.076.480 kr.Markedet · 20222.340.072 kr.Markedet · 20232.412.144 kr.Markedet · 20242.564.352 kr.Markedet · 20252.427.768 kr.Markedet · 20262.873.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1997 · Alm. Salg
577.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.605.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1997sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998577.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 15
5800 Nyborg		165 m²42 m21-02-20244.100.000 kr.24.848 kr./m²
Margrethevej 5
5800 Nyborg		150 m²97 m20-12-20232.925.000 kr.19.500 kr./m²
Margrethevej 13
5800 Nyborg		148 m²26 m18-07-20244.250.000 kr.28.716 kr./m²
Margrethevej 9
5800 Nyborg		138 m²25 m13-01-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²185 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Strandparken 19
5800 Nyborg		162 m²164 m08-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²616 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandparken 130
5800 Nyborg		170 m²596 m14-07-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Aldershvilevej 44
5800 Nyborg		169 m²668 m30-04-20242.650.000 kr.15.680 kr./m²
Heslekrogen 7
5800 Nyborg		173 m²494 m18-09-20252.400.000 kr.13.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden