Menu
For mæglere Log ind
Majsvej 7
B

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Majsvej 7

Rækkehus · 115 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.457 kr/m².1.257.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvej gns: 13.649 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.641.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,93 pct. siden mar. 2020
159k811k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.280.000 kr.30. apr. 20231.550.000 kr.14. apr. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat1.641.885 kr.Markedet · 1992569.595 kr.Markedet · 1993496.340 kr.Markedet · 1994577.990 kr.Markedet · 1995671.025 kr.Markedet · 1996616.515 kr.Markedet · 1997803.275 kr.Markedet · 1998837.890 kr.Markedet · 1999947.025 kr.Markedet · 2000914.250 kr.Markedet · 2001980.950 kr.Markedet · 20021.136.430 kr.Markedet · 20031.035.000 kr.Markedet · 20041.124.010 kr.Markedet · 20051.105.955 kr.Markedet · 20061.191.055 kr.Markedet · 20071.448.885 kr.Markedet · 20081.636.565 kr.Markedet · 20091.396.445 kr.Markedet · 20101.464.870 kr.Markedet · 20111.292.485 kr.Markedet · 2012994.290 kr.Markedet · 20131.127.000 kr.Markedet · 2014998.315 kr.Markedet · 20151.184.155 kr.Markedet · 20161.232.110 kr.Markedet · 20171.142.640 kr.Markedet · 20181.231.305 kr.Markedet · 20191.295.935 kr.Markedet · 20201.363.555 kr.Markedet · 20211.393.110 kr.Markedet · 20221.600.915 kr.Markedet · 20231.375.745 kr.Markedet · 20241.419.560 kr.Markedet · 20251.722.585 kr.Markedet · 20261.736.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.641.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.280.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majsvej 35
5800 Nyborg		120 m²41 m17-01-20241.350.000 kr.11.250 kr./m²
Majsvej 1
5800 Nyborg		105 m²31 m08-08-20251.550.000 kr.14.762 kr./m²
Majsvej 31
5800 Nyborg		100 m²46 m29-10-20241.545.000 kr.15.450 kr./m²
Majsvej 29
5800 Nyborg		100 m²51 m08-12-20251.450.000 kr.14.500 kr./m²
Majsvej 14
5800 Nyborg		92 m²81 m26-02-20251.190.000 kr.12.935 kr./m²
Majsvej 17
5800 Nyborg		85 m²56 m28-09-20251.245.000 kr.14.647 kr./m²
Majsvej 2
5800 Nyborg		72 m²63 m17-03-2024850.000 kr.11.806 kr./m²
Majsvej 4
5800 Nyborg		72 m²64 m02-09-2024850.000 kr.11.806 kr./m²
Majsvej 8
5800 Nyborg		72 m²68 m11-04-2026995.000 kr.13.819 kr./m²
Hirsevej 77
5800 Nyborg		114 m²409 m01-08-20251.550.000 kr.13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden