Skaboeshusevej 161, Skaboeshuse

Villa · 258 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.879 m², 7 værelser, opført i 1991, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.332 kr/m².2.727.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering4.509.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,86 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2000Ombygning
1991Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	353 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	1,0 km	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	910 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	934 m	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Grævlingevænget 164 5800 Nyborg	183 m²	850 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Grævlingevænget 117 5800 Nyborg	184 m²	939 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	786 m	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	3,3 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	691 m	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Grævlingevænget 190 5800 Nyborg	175 m²	944 m	24-01-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu