Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sejlingvej 21

Villa · 94 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.980 kr/m².2.022.891 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.769.187 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.385.000 kr / Estimat: 2.268.189 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,58 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 110 8600 Silkeborg	93 m²	1,1 km	06-02-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Skægkærvej 21 8600 Silkeborg	116 m²	120 m	03-04-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Sejlingsvinget 6 8600 Silkeborg	117 m²	70 m	20-10-2024	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Dalvejen 189 8600 Silkeborg	94 m²	2,6 km	08-07-2025	1.920.000 kr.	20.426 kr./m²
Karen Blixens Vej 96 8600 Silkeborg	92 m²	3,3 km	05-08-2026	2.493.000 kr.	27.098 kr./m²
Karen Blixens Vej 96 8600 Silkeborg	92 m²	3,3 km	26-07-2024	2.140.000 kr.	23.261 kr./m²
Skægkærvænget 6 8600 Silkeborg	122 m²	1,1 km	26-08-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	2,7 km	29-05-2026	2.457.913 kr.	23.863 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	2,7 km	03-04-2025	2.110.000 kr.	20.485 kr./m²
Dalstrøget 19 8600 Silkeborg	94 m²	3,5 km	10-07-2026	1.760.000 kr.	18.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu