Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sejlingvej 29

Villa · 158 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 545 m², 7 værelser, opført i 1882, renoveret i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.046 kr/m².3.290.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.021.198 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 3.615.847 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+425,43 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2024dec.Ejerskifte595.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlinghøjen 4 8600 Silkeborg	160 m²	353 m	13-05-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Skægkærvej 44 8600 Silkeborg	155 m²	307 m	08-03-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Skægkærvej 38 8600 Silkeborg	154 m²	360 m	06-10-2025	3.025.000 kr.	19.643 kr./m²
Sejlingkrogen 12 8600 Silkeborg	152 m²	342 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Skægkærvej 46 8600 Silkeborg	170 m²	282 m	24-10-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Skægkærvej 42 8600 Silkeborg	170 m²	339 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Mariedalen 140 8600 Silkeborg	165 m²	611 m	14-11-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Mariedalen 142 8600 Silkeborg	145 m²	596 m	10-07-2024	3.445.000 kr.	23.759 kr./m²
Sejlinghøjen 5 8600 Silkeborg	137 m²	385 m	23-06-2024	3.165.000 kr.	23.102 kr./m²
Skægkær Banevej 6 8600 Silkeborg	156 m²	1,4 km	17-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu