Skælskør Landevej 34, Nyrup

Villa · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.568 kr/m².724.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering691.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,52 pct. siden mar. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1986 · Alm. Salg: 200.000 kr.
26. jul. 2005 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1986mar.Ejerskifte200.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	3,0 km	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	1,7 km	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	3,9 km	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Parkvej 10 4262 Sandved	64 m²	3,6 km	13-04-2025	410.000 kr.	6.406 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	2,3 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	1,8 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	1,9 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Diegårdsvej 5, Skafterup 4262 Sandved	111 m²	2,1 km	18-12-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	3,3 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Kristiansholmsvej 11, Skafterup 4262 Sandved	112 m²	2,6 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu