Prisvurdering · 2620 Albertslund

Skærager 24

Villa · 175 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².4.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærager gns: 27.545 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.146 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.754.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,97 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.754.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte4.900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærager 1 2620 Albertslund	172 m²	117 m	06-03-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Skærager 38 2620 Albertslund	159 m²	70 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Skærager 2 2620 Albertslund	124 m²	85 m	18-07-2024	4.050.000 kr.	32.661 kr./m²
Skærager 37 2620 Albertslund	110 m²	171 m	07-08-2024	3.030.000 kr.	27.545 kr./m²
Mørkager 7 2620 Albertslund	168 m²	72 m	09-03-2026	4.900.000 kr.	29.167 kr./m²
Mørkager 49 2620 Albertslund	169 m²	135 m	19-06-2026	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Kongsager 27 2620 Albertslund	174 m²	459 m	28-04-2025	4.600.000 kr.	26.437 kr./m²
Lodager 18 2620 Albertslund	170 m²	368 m	16-03-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Porsager 21 2620 Albertslund	174 m²	615 m	18-05-2026	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Hvidager 54 2620 Albertslund	165 m²	263 m	19-06-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu