Skærby Bakke 4

Fritidshus · 74 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.060 kr/m².2.844.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærby gns: 42.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+19,20 pct.
3Vores vurdering2.885.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,12 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.105.000 kr.
1992Bygget
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	46 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	99 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	388 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	454 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	122 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	666 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	805 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	307 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	647 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	760 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu