Skærby Dal 2

Fritidshus · 77 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.194 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.149 kr/m².3.004.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærby gns: 42.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.857.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.556.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.556.250 kr.
2015Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	335 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	360 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	209 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	305 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	260 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	488 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	728 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	554 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	934 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	765 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu