Skærby Dal 5

Fritidshus · 56 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.550 kr/m².2.804.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærby gns: 42.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+19,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.433.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,26 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1961Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	311 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	65 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	289 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	926 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	179 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	762 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	434 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	329 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	851 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,0 km	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu