Skærby Dal 8

Fritidshus · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.752 kr/m².3.567.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærby gns: 42.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+19,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.417.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,10 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969Bygget
1959nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	230 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	105 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	84 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	423 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	544 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	403 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	1,0 km	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	570 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	750 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	1,0 km	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu