Skærbyager 3

Villa · 86 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.862 kr/m².1.259.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.292.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+817,15 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1981Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,2 km	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Endelavevej 25 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,2 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	732 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	942 m	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	950 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,5 km	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Mosebakken 7 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,3 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,2 km	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Orøvej 11 4500 Nykøbing Sj	97 m²	788 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,3 km	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu