Skærbybrinken 5

Fritidshus · 79 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.497 kr/m².2.285.875 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.506.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.480.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	209 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	336 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	504 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	639 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	525 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	509 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	518 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	692 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	989 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	889 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu