Skærbygårdsvej 17

Fritidshus · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 9.547 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 9547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.481 kr/m².3.281.477 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbygårdsvej gns: 77.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+116,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.426.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,98 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	96 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	202 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	645 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	930 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	732 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,3 km	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	908 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	758 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,0 km	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	593 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu