Skærbygårdsvej 18

Fritidshus · 51 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.393 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.545 kr/m².2.320.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbygårdsvej gns: 77.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+116,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.037.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,27 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel756.500 kr.
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	541 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	586 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	728 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	752 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	836 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	644 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,1 km	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	345 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	231 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	942 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu