Skærbygårdsvej 76

Fritidshus · 80 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 5.200 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.938 kr/m².2.956.402 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbygårdsvej gns: 77.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+116,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.591.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,66 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.591.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.047.500 kr.
1997aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	179 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	211 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	366 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	828 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	537 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,0 km	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	834 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,3 km	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,0 km	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,1 km	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu