Skærbyhøjvej 19

Fritidshus · 76 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.611 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.943 kr/m².2.670.402 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.307.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,22 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1968Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	252 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	45 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	487 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	526 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	550 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	694 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Vibo Vestvej 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	740 m	19-10-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	357 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	494 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	852 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu