Skærbylyngvej 10

Fritidshus · 72 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.177 kr/m².2.102.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbylyngvej gns: 20.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-41,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.001.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,53 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2021Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	88 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	374 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	432 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	107 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	544 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	264 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	383 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	189 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	655 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	892 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu