Skærbyvangen 46

Fritidshus · 41 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.390 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.525 kr/m².2.052.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbyvangen gns: 42.361 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+19,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.820.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,35 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2007 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	268 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	193 m	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	318 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	492 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	518 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	808 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	453 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	873 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,1 km	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	912 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu