Skærbyvangen 50

Fritidshus · 44 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.977 m², 1 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.711 kr/m².1.928.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbyvangen gns: 42.361 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+18,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.213.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.051.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.051.000 kr.
2005Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	327 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	252 m	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	377 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	553 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	398 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	825 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	890 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	933 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	543 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,0 km	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu