Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Skævevej 86

Landejendom · 164 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 184.185 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
184185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.349 kr/m².3.227.044 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkævevej gns: 31.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 26.970 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)184185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.479.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,38 pct. siden jul. 1995
283k13,9M27,6M41,2M54,9M199219982001200520082012201520182021202414. jul. 1995783.000 kr.8. maj 20253.285.000 kr.I dag · vores estimat4.479.975 kr.Markedet · 1992393.600 kr.Markedet · 1995721.600 kr.Markedet · 19971.369.400 kr.Markedet · 1998717.992 kr.Markedet · 19991.345.292 kr.Markedet · 2000325.704 kr.Markedet · 20011.159.808 kr.Markedet · 2002568.916 kr.Markedet · 20031.140.292 kr.Markedet · 2005554.156 kr.Markedet · 2006748.988 kr.Markedet · 20071.096.340 kr.Markedet · 20082.758.316 kr.Markedet · 20091.312.000 kr.Markedet · 20101.382.356 kr.Markedet · 2012967.272 kr.Markedet · 2013667.480 kr.Markedet · 20147.979.912 kr.Markedet · 201510.628.184 kr.Markedet · 20162.240.404 kr.Markedet · 20171.745.124 kr.Markedet · 20182.238.108 kr.Markedet · 2019282.736 kr.Markedet · 20201.464.192 kr.Markedet · 20211.896.168 kr.Markedet · 20221.787.928 kr.Markedet · 20232.756.184 kr.Markedet · 20242.501.820 kr.Markedet · 20257.440.188 kr.Markedet · 20261.087.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg
783.000 kr.
8. maj 2025 · Alm. Salg
3.285.000 kr.
I dag · vores estimat
4.479.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte783.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solholtvej 8, Brønden
9352 Dybvad		140 m²2,1 km21-02-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²2,1 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²3,8 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Kvisthusvej 13
9352 Dybvad		200 m²2,6 km02-09-20261.895.000 kr.9.475 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²2,9 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Hugdrupvej 14
9352 Dybvad		98 m²1,5 km24-02-2026650.000 kr.6.633 kr./m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²1,8 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²2,4 km01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²
Røllenvej 40
9352 Dybvad		131 m²6,5 km27-08-20251.665.000 kr.12.710 kr./m²
Idskovvej 67
9352 Dybvad		256 m²4,7 km07-01-202518.100.000 kr.70.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden