Skævevej 87

Landejendom · 110 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 91.408 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 91408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.186 kr/m².1.787.495 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkævevej gns: 31.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 26.970 kr/m²+18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)91408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.132.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,41 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1978Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	889 m	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Hugdrupvej 14 9352 Dybvad	98 m²	2,3 km	24-02-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	1,2 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	4,2 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Røllenvej 40 9352 Dybvad	131 m²	7,3 km	27-08-2025	1.665.000 kr.	12.710 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	3,0 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	3,0 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Kvisthusvej 13 9352 Dybvad	200 m²	3,5 km	02-09-2026	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu