Skagen Landevej 124, Bjergby, 9800 Hjørring — Villa · 113 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 9.145 kr/m² × 113 m².1.033.385 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering980.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,08 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagen Landevej 521, Mygdal 9800 Hjørring	226 m²	3,1 km	12-06-2024	1.600.000 kr.	7.080 kr./m²
Søndervænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	117 m²	464 m	13-06-2025	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Havrevænget 15, Bjergby 9800 Hjørring	131 m²	58 m	13-08-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Præstevænget 75, Bjergby 9800 Hjørring	123 m²	959 m	02-11-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugvænget 5, Bjergby 9800 Hjørring	135 m²	295 m	18-06-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Munkekæret 4, Bjergby 9800 Hjørring	130 m²	742 m	30-05-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Rugvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	137 m²	319 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	9.672 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	142 m²	228 m	08-04-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	144 m²	312 m	02-06-2024	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby 9800 Hjørring	146 m²	306 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu