Skagensvej 59, 9982 Ålbæk — Villa · 186 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.411 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.385 kr/m².1.162.300 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.636.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,45 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2003 · Alm. Salg: 283.897 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003aug.Solgt, andet283.897 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	389 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	191 m	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	912 m	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Fjordvej 4 9982 Ålbæk	205 m²	147 m	05-03-2025	600.000 kr.	2.927 kr./m²
Samsøvej 2 9982 Ålbæk	200 m²	389 m	15-06-2026	1.393.000 kr.	6.965 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	733 m	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	695 m	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Lærkevej 26 9982 Ålbæk	175 m²	659 m	18-08-2025	460.000 kr.	2.629 kr./m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	985 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Gårdbovej 31 9982 Ålbæk	179 m²	955 m	16-04-2025	500.000 kr.	2.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu