Skagensvej 98

Fritidshus · 45 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 5.268 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 5268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.312 kr/m².1.265.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.131.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+752,62 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 140.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 132.665 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte132.665 kr.
1996majEjerskifte140.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	49 m²	1,4 km	22-05-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Musvågevej 66, Lodskovvad 9982 Ålbæk	43 m²	1,8 km	13-02-2024	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Perlevej 31 9982 Ålbæk	47 m²	1,9 km	16-07-2025	3.350.000 kr.	71.277 kr./m²
Oksevej 45, Bunken 9982 Ålbæk	45 m²	2,7 km	29-05-2026	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Solbærvej 6, Knasborg 9982 Ålbæk	45 m²	3,2 km	28-09-2025	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	2,3 km	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbærvej 3, Knasborg 9982 Ålbæk	40 m²	3,1 km	15-09-2025	1.140.000 kr.	28.500 kr./m²
Lodskovvadvej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	2,7 km	11-03-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	2,1 km	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Blåbærvej 7, Knasborg 9982 Ålbæk	54 m²	2,8 km	12-03-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu