Odshøjvej 90

Rækkehus · 106 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².1.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdshøjvej gns: 14.087 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-23,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1982-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering1.589.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,00 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1999 · Alm. Salg: 802.556 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg802.556 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odshøjvej 108 8800 Viborg	108 m²	72 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Odshøjvej 110 8800 Viborg	108 m²	126 m	18-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Odshøjvej 148 8800 Viborg	87 m²	150 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Odshøjvej 132 8800 Viborg	86 m²	124 m	24-09-2024	1.335.000 kr.	15.523 kr./m²
Odshøjvej 146 8800 Viborg	86 m²	153 m	28-09-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Odshøjvej 122 8800 Viborg	148 m²	86 m	06-03-2024	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Fennebakken 25 8800 Viborg	105 m²	496 m	28-02-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Fennebakken 43 8800 Viborg	105 m²	505 m	03-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Fennebakken 47 8800 Viborg	105 m²	509 m	22-06-2025	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Fennebakken 23 8800 Viborg	105 m²	511 m	26-06-2026	1.605.000 kr.	15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu