Skalhøje 53

Villa · 200 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 913 m², 9 værelser, opført i 2008, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.595 kr/m².3.945.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+43,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 498% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering4.046.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 597.480 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte3.575.000 kr.
2010Ombygning
2008Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008597.480 kr.
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	82 m	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	177 m	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	154 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Skalhøje 7 9240 Nibe	191 m²	387 m	01-12-2024	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	180 m	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	355 m	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	244 m	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	215 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	412 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	100 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu