Menu
For mæglere Log ind
Skalmstrupvej 23, Skalmstrup
E

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Skalmstrupvej 23, Skalmstrup

Landejendom · 292 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.136 kr/m².5.334.222 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 435% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.138.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 4.138.574 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden okt. 1997
242k8,7M17,2M25,7M34,2M19962000200420082011201520182021202431. okt. 1997935.000 kr.16. jun. 20245.000.000 kr.I dag · vores estimat4.138.574 kr.Markedet · 19962.982.196 kr.Markedet · 1999249.076 kr.Markedet · 20002.513.536 kr.Markedet · 2001638.896 kr.Markedet · 20021.732.436 kr.Markedet · 2004623.420 kr.Markedet · 20052.330.452 kr.Markedet · 20063.743.440 kr.Markedet · 20084.077.488 kr.Markedet · 20095.294.252 kr.Markedet · 20102.960.004 kr.Markedet · 20114.713.756 kr.Markedet · 201334.191.156 kr.Markedet · 20148.539.540 kr.Markedet · 201515.984.664 kr.Markedet · 20163.328.508 kr.Markedet · 20173.502.832 kr.Markedet · 20183.566.196 kr.Markedet · 20192.422.140 kr.Markedet · 20207.182.032 kr.Markedet · 20212.460.392 kr.Markedet · 202218.944.376 kr.Markedet · 20235.407.840 kr.Markedet · 20244.408.324 kr.Markedet · 202529.358.556 kr.Markedet · 20264.621.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
935.000 kr.
16. jun. 2024 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.138.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 1997okt.Solgt, familiehandel935.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstrupvej 26, Mellerup
8930 Randers NØ		269 m²2,4 km27-08-20264.800.000 kr.17.844 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup
8930 Randers NØ		236 m²1,6 km16-09-20241.550.000 kr.6.568 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring
8930 Randers NØ		239 m²4,4 km26-11-20252.620.000 kr.10.962 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede
8930 Randers NØ		179 m²3,3 km24-08-20254.550.000 kr.25.419 kr./m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg
8930 Randers NØ		184 m²4,0 km27-04-202518.500.000 kr.100.543 kr./m²
Syvager 40
8930 Randers NØ		230 m²9,2 km09-10-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Nordre Fælledvej 14
8930 Randers NØ		253 m²11,0 km05-05-20243.819.560 kr.15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden