Skaløvej 5, 4944 Fejø — Villa · 80 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.185 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.820 kr/m².944.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkaløvej gns: 18.946 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 9.971 kr/m²+90,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.332.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,81 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaløvej 13 4944 Fejø	136 m²	171 m	19-03-2026	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	1,0 km	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Dommervej 11 4944 Fejø	67 m²	2,1 km	25-06-2025	865.000 kr.	12.910 kr./m²
Herredsvej 134 4944 Fejø	59 m²	1,4 km	01-01-2024	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Herredsvej 277 4944 Fejø	81 m²	3,6 km	21-08-2026	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Skovvej 1 4944 Fejø	72 m²	3,0 km	07-10-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	3,0 km	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	3,1 km	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	381 m	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	488 m	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu