Skalstrupvej 14, Gørding, 7570 Vemb — Landejendom · 123 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 177.430 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 177430 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.806 kr/m².5.523.107 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)177430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.342.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+770,74 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg: 498.664 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002mar.Solgt, familiehandel498.664 kr.
1994jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 5A, Gørding 7570 Vemb	120 m²	2,5 km	22-05-2025	1.802.202 kr.	15.018 kr./m²
Damhusvej 43, Møborg 7570 Vemb	137 m²	2,6 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Gørdingvej 4 7570 Vemb	147 m²	2,6 km	11-07-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding 7570 Vemb	152 m²	3,6 km	11-01-2024	3.419.100 kr.	22.494 kr./m²
Nørgårdsvej 16 7570 Vemb	152 m²	3,6 km	05-11-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur 7570 Vemb	132 m²	6,6 km	10-02-2026	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Brunsborgvej 2 7570 Vemb	150 m²	7,5 km	27-05-2026	2.142.305 kr.	14.282 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur 7570 Vemb	169 m²	6,3 km	02-11-2024	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Fjordvejen 7, Gørding 7570 Vemb	243 m²	2,5 km	17-09-2025	25.300.000 kr.	104.115 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg 7570 Vemb	203 m²	7,9 km	24-11-2023	9.367.463 kr.	46.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu