Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Skanderborgvej 102

Villa · 333 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 36.098 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
36098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.398 kr/m².6.556.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk333 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.957.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+954,14 pct. siden jun. 1993
501k3,2M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1993660.001 kr.I dag · vores estimat6.957.348 kr.Markedet · 19921.667.664 kr.Markedet · 19931.012.653 kr.Markedet · 19942.004.327 kr.Markedet · 19951.881.117 kr.Markedet · 1996501.165 kr.Markedet · 19971.916.415 kr.Markedet · 19982.290.041 kr.Markedet · 19992.042.289 kr.Markedet · 20001.766.232 kr.Markedet · 2001857.475 kr.Markedet · 20022.609.055 kr.Markedet · 20031.532.133 kr.Markedet · 20042.515.815 kr.Markedet · 20053.373.956 kr.Markedet · 20064.097.232 kr.Markedet · 20074.794.534 kr.Markedet · 20086.064.263 kr.Markedet · 20092.782.881 kr.Markedet · 20103.110.886 kr.Markedet · 20114.449.213 kr.Markedet · 20124.004.991 kr.Markedet · 20134.282.380 kr.Markedet · 20142.634.696 kr.Markedet · 20154.412.916 kr.Markedet · 20162.494.170 kr.Markedet · 20172.576.754 kr.Markedet · 20185.904.090 kr.Markedet · 20194.119.543 kr.Markedet · 20207.097.895 kr.Markedet · 20217.879.779 kr.Markedet · 20228.432.559 kr.Markedet · 20238.573.418 kr.Markedet · 20249.097.227 kr.Markedet · 20259.147.843 kr.Markedet · 20269.569.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
660.001 kr.
I dag · vores estimat
6.957.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1993jun.Solgt, familiehandel660.001 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 23
8680 Ry		283 m²2,9 km03-02-20255.750.000 kr.20.318 kr./m²
Skanderborgvej 39
8680 Ry		183 m²2,8 km28-05-20265.850.000 kr.31.967 kr./m²
Dyrevogtervænget 12
8680 Ry		260 m²827 m15-05-20258.275.000 kr.31.827 kr./m²
Sanatorievej 12D
8680 Ry		316 m²2,7 km01-05-20249.500.000 kr.30.063 kr./m²
Vessø Vænge 28
8680 Ry		237 m²1,0 km29-12-20246.400.000 kr.27.004 kr./m²
Lundhøjvej 20
8680 Ry		218 m²658 m28-01-20255.695.000 kr.26.124 kr./m²
Bavnebjergvej 3
8680 Ry		245 m²1,5 km30-09-20245.070.000 kr.20.694 kr./m²
Haardalen 55
8680 Ry		240 m²1,7 km06-05-20265.850.000 kr.24.375 kr./m²
Ryttervænget 8
8680 Ry		202 m²764 m01-03-20246.975.000 kr.34.530 kr./m²
Tippethøj 17
8680 Ry		229 m²1,5 km01-05-20256.200.000 kr.27.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden